COSTE DEL PROCESO DE DESAHUCIO:
- Desahucio sin oposición del inquilino ( es decir procedimiento de desahucio sin juicio). 450,00 €. ( Incluye todo: actuación abogado, procurador e Iva). Incluye desahucio y reclamación cantidades adeudadas.
- Desahucio con oposición del inquilino ( es decir desahucio en el que el inquilino se opone en el juzgado de forma expresa a ser desahuciado y provoca la celebración de un juicio). 750,00 €. ( Incluye todo actuación abogado, procurador e Iva). Es decir si hay juicio hay un suplemento de 300 euros respecto de los 450 € abonados al contratar con el despacho.
- Demanda ejecutiva de reclamación y embargo de las cantidades adeudadas por el inquilino. 300,00 €. ( Incluye todo actuación abogado, procurador e Iva). Esta demanda de ejecución es posterior al juicio de desahucio y resulta necesaria si el arrendatario no paga voluntariamente tras haberse dictado la sentencia y el arrendador pretende cobrar las cantidades a las que fue condenado el inquilino.
- En todos los casos anteriores está incluido en el precio que el despacho de abogados se ocupe de que se haga efectiva la entrega de la posesión del inmueble al arrendador.
- Si el cliente desea que el procurador asista con él (o en sustitución de él) a la entrega del inmueble por parte del Juzgado el coste de esa gestión es por un importe aproximado de 50 euros. La asistencia del procurador no es obligatoria y el cliente puede asistir por si mismo.
FORMA DE PAGO:
- En todos los casos se abonan al contratar con el despacho los 450,00 €. correspondientes al desahucio sin oposición del inquilino.
- Posteriormente si hay juicio- porque el inquilino una vez notificado acude al juzgado y se opone al desahucio- se deben abonar por el cliente 300 € con una semana de antelación a la fecha del juicio de desahucio señalado por el Juzgado.
- Una vez terminado el juicio y entregado el inmueble al arrendador si el inquilino no cumple voluntariamente con el pago de las cantidades a las que fue condenado en la sentencia y el propietario desea que nuestro despacho presente una demanda de reclamación y embargo de las cantidades adeudadas por el inquilino debe abonar 300,00 € al contratar los servicios del despacho para esta tarea. El arrendador debe tener en cuenta que para lograr el embargo y cobro forzoso se hace necesario presentar una nueva demanda de ejecución forzosa de la sentencia dictada.
- En todos los casos si el cliente lo desea se puede firmar un contrato de prestación de servicios u hoja de encargo profesional en la que conste el coste total y la forma concreta de pago de los honorarios.
- Si el inquilino entrega las llaves con más de cuarenta y ocho horas de antelación al juicio ( y por lo tanto el abogado no necesita desplazarse al juzgado ni preparar su intervención en el juicio), el coste del procedimiento de desahucio ascenderá a tan solo 450 euros (I.V.A. incluido). Si el despacho hubiera percibido cantidades superiores a dicha cantidad las devolverá al cliente.
- Si el inquilino deposita las cantidades adeudadas con más de veinticuatro horas de antelación al juicio y se hace innecesario que el abogado y el procurador se desplacen al juicio el coste del procedimiento de desahucio ascenderá a tan solo 450 euros (I.V.A. incluido). Si el despacho hubiera percibido cantidades superiores a dicha cantidad las devolverá al cliente.
- Si el inquilino es solvente y se le logran cobrar de forma efectiva las costas del procedimiento ( factura del abogado y del procurador que ha empleado el arrendador) este despacho de abogados tendrá derecho a percibir aquellas cantidades pagadas efectivamente por el inquilino si son superiores a las pactadas como honorarios entre arrendador y el despacho de abogados. Cuando se cobren del inquilino de forma efectiva los honorarios del abogado y del procurador se devolverán al cliente las cantidades que el cliente entregó a cuenta.